New

Как оплатить аренду квартиры в США, если вы еще в России.

Обычный процесс оплаты, через систему платежа SWIFT

Как оплатить аренду квартиры в США, если вы еще в России.

Обычный процесс оплаты, через систему платежа SWIFT.


Оплата происходит с долларовой картой на счет арендодателя в США, стоимость перевода 15$ не зависимо от суммы.


Для оплаты данной суммы, где еще входит залог, требуется договор аренды квартиры.


Его обычно, подписывают электронными подписью, стороны в договоре хозяин-арендатор-риэлтор.

Вы обмениваетесь фото паспортами, документами, и вам приходит ссылка, на независимый сайт, где вы все вместе подписываете договор, который присылается всем сторонам на электронную почту и хранится на данном сайте в неизменном более виде.

После получения одобрения кондоминиума и подписания договора аренды, и получения этих документов на почту, происходит оплата аренды квартиры.

Собственник присылает счет, наименование банка получателя, личный счет и SWIFT код, который собственник узнает в своем банке в США.


Вы переводите оговоренную сумму, и все, ждете риэлтор подтверждает получение оплаты за аренду.


Вы договариваетесь с риэлтором, как он вам передаст ключи, сам или оставит на охране.


Возможно, потребуется дополнительно получить в кондоминиум карточку для прохода в здание и территорию кондоминиума. Карточка может стоить до 30$.


Выбирать квартиры надо не спеша, вы можете снять большую 1300 футов, это 120 квадратных метров, с двумя спальнями с двумя туалетами, мебелью, кондоминиум в отели пять звезд, до 2900$ в месяц или меньшую квартиру, в том же здание, но дороже.

Поэтому, не думайте, что оплатив большие деньги, вы получите больше удобств.

Все зависит от информации, от риэлтора и потребности собственника, от сезона и все это, при правильном использование, снижает цену аренды.


Поэтому читайте, собирайте информацию, задавайте прямые вопросы, просите сделать дополнительные фото и видео квартиры, территории.

Если вы, уже в Майами, вам будет совсем легко, вы можете арендовать машину, подписать договор аренды и взять в аренду автомобиль и поездить, посмотреть варианты.

Меняйте риэлтора, выбирайте разные варианты для сравнения и вы обязательно найдете свой вариант аренды.

Арендовать квартиру в США достаточно не сложно

Арендовать квартиру в США с местом для арендованного автомобиля

Аренда в Майами США

Арендовать квартиру в США достаточно не сложно. 

Особенно если вы не раз были и знаете место.

Например, аренда квартиры в Майами, разделена на аренду квартиры в Майами, это сам город, центральной частью, кубинскими кварталами и тп.

Если вы турист, то более подходит вам аренда квартиры в Майями Бич. 

Это остров, который разделен заливом, и находится у Океана.

Для примера, если вы хотите вечером быть в центре туристического движения, в пешей доступности, далее 23 Collins Avenue не рассматривать.

В США есть пару сайтов в США, где представлен полный выбор аренды квартир в Майами. Там вы можете ознакомиться с ценами, размерами квартиры и риэлтором, кто эту квартиру выставил на сайте.

Квартиры бывают студия, все находится вместе, кухня и спальное место. Такая квартира подойдет для пары или одного арендатора.

Квартиры могут сдаваться с мебелью или без, но всегда с кухней, холодильником, плитой и другими кухонными и ванным оборудованием и принадлежностям.

Кухня это то, что обязательно нужно.

Вы ни когда не поймете, вкус еды, пока сами не приготовите из купленных в магазине продуктов.

Мы продукты покупаем в Publix, по качеству продуктов, скажу только одно, ни разу, мы не смогли купить продукт, который бы нам не смог доставить удовольствие.
Это сочные яблоки 🍏, фрукты, идеальное мясо, мороженое, запрещенные в России итальянские сыры)

Выбирайте квартиры с большими холодильниками, со льдом и водой в дверях, это очень удобно.

Все что вы купите готовое, или будете есть в барах, кафе, это совершенно другая пища на вкус, она не такая вкусная, не знаю почему, но это факт.

Аренда квартиры обычно предлагают на год, тогда все освобождены от дополнительных налогов и арендодателю удобно. 

Смотрите на сроки аренды, в одном объявлении цена будет, например 2000$ за две спальни в квартире 1200 футов. Эта цена, при аренде на год. При меньшем сроке, цена за месяц увеличится, или нет, в зависимости от прописанных условий.

Налог в 6% штата Флориды оплачивается отдельно. 

Услуги риэлтора оплачивает хозяин квартиры.

И платите еще столько же, туристический сбор, только в случае, если аренда менее 6 месяцев.

Вы можете почитать отзывы о риэлторе, в интернете, и понять насколько ему можно доверять.

И так, квартира обозначается количеством спален, и количеством ванных комнат с туалетом. 

Правильная квартира, когда у каждой спальни своя ванная комната. Если такого нет, возможно, спальню сделали простой перегородкой и ее нельзя считать полноценной.

Обязательно, прямо задайте вопросы, есть ли в период аренды ремонт в здании или на ее территории. 

Дома, в большей части достаточно старые, и часто в них делают ремонтные работы. 

А это, должно резко отражаться в цене, потому что, вам придется не дополучить комфорта, вы не увидите всего сервиса, и будут лишние для вас не удобства. 

Поэтому, прямо спрашивайте в первую очередь о ремонте в здании и благоустройстве территории.

Риэлтор сам о плохом не скажет.

Второй вопрос, кто и сколько оплачивает электричество и другие расходы. В зданиях, где по мимо апартаментов, есть отели с номерами, вода и электричество входит в арендную плату.

Бывают интересные предложения, что арендаторы апартаментов могут пользоваться  всеми сервисами постояльцев отеля. 

Но это может быть не так, и это говорит об ухудшившемся качестве обслуживания, возможно, собственники апартаментов не смогли оплатить дополнительных взносов. 

Например, пляж не оплачен и вам надо оплачивать самостоятельно. 

Так же, спортзалы, могут не входить в стоимость для жильцов.

Полотенце могут выдавать по карточкам, что превратит ваш отдых далеко не премиум сегмент.

Все зависит от собственников апартаментов, могут сдавать квартиры дорого, рекламировать услуги прилегающего отеля, но за услуги собственники не заплатили.

Тогда от премиум отдыха, у вас останется только цена за аренду квартиры.

В кварплату, должно входить одно или более парковочных мест, без дополнительной платы.

Парковаться негде, поэтому, это важно, когда вы возьмете в аренду автомобиль в Майами.

Взять автомобиль в аренду и и сдать на водительские права в США

Взять автомобиль в аренду и и сдать на водительские права в США во Флориде, Майами

Взять автомобиль в аренду и и сдать на водительские права в США 

Как получить водительские права в США, а в частности в штате Florida, Miami.
Получить права в США для россиян, в том числе по туристической визе, достаточно легко.
Надо понимать, что не важно, есть у вас водительское удостоверение или вы его ни когда не получали, в США это не важно.
Вам придется обратиться в Flhsmv.gov, этот адрес указан на правах с тыльной стороны.

Водительские права стоят 48$ в Флориде в Майами на конец 2019 года.

Сюда включено все, сдача экзаменов и получение водительского удостоверения. 

Оплата происходит после сдачи экзаменов, при получение водительских прав в Майами.

Что нужно из документов для туристов:

Заграничный паспорт с визой.

Подтверждение адреса фактического проживания, этот адрес будет у вас в правах пропечатан, подойдет все и договор аренды, и счет на адрес или в нашем случае письмо на адрес на наше имя.

Распечатку с сайта эмиграционной службы, когда и на сколько вы приехали.

Срок действия прав ставят по форме I-94, она в бумажном виде теперь не выдается, ее нужно распечатывать с сайта https://i94.cbp.dhs.gov/I94/#/home раздел GET THE MOST RECENT I-94. 

При недавнем получении водительского удостоверения в офисе DMV они эту форму распечатывали сами.

Сейчас в заграничный паспорт не ставится печать о въезде при пересечинии границы США.

Примечание.

Если вы хотите получить удостоверение на детей, это возможно с 5 лет.

Детишкам дадут такую же карточку, только без права вождения, но и сдавать экзамен не надо, детишек сфотографируют и сделают сразу карточку-права ID. Так что сделайте и им документ, он стоит дешевле, стоит 25$. 

Так же, такую же, карточку ID можно получить и взрослым.

 

Если у вас возможность есть, делайте копии, если нет принтера это не страшно, нам все сделали в Flhsmv.


Вам могут в разные дни, разные сотрудники, говорить разные условия. 

Например, то надо свидетельство о рождение на ребенка, то не надо. Нам сделали без него.

Мы воспользовались, арендой автомобиля в Майами, с нас потребовали полный пакет страховок для сдачи экзамена на арендованный автомобиль, и договор на каждого арендатора, отдельно и на супругов, а в другом отделении страховка и отдельного договора не требовалось.

Отделение отличаются, площадками для сдачи теста на вождения. 

В одном вы ездите по общей стоянке торгового центра, паркуетесь передом автомобиля в отведенное парковочное место, едите задним ходом, разворачиваетесь в ряду между машинами, в этом отделение, нужен полный пакет страховок на арендованный автомобиль, может как раз, что нет своей территории. 

В другом отделение, отдельная своя площадка, там нам не потребовалось полная страховка и отдельные договор аренды на автомобиль.

Нам отказали, в одном отделение на сдачу вождение на арендованном автомобиле в Майами, но приняли тест, на этом же, арендованном автомобиле, в другом отделении Майами. 

Договор у нас был заключен на аренду семистного автомобиля, арендованный семистный кросовер достаточно большой, при этом есть камера заднего вида, но в нее смотреть при езде или парковке запрещено. Способ езды задним ходом, подразумевает что вы посмотрите назад в зеркало, в боковые стекла и смотря назад в заднее зеркало поедете на арендованном кроссовере. 

Можно сдать теорию в одном отделении, а экзамен по вождение в другом и там же, сразу получить водительское удостоверение.

Очереди бывают, но все достаточно быстро, времени у нас ушло 2-3 часа.

Учить теорию надо. Есть бесплатные приложения. 

Лучше скачать два разных, так как, не все охватывают все.

При сдаче, вы идете к мониторам и там самостоятельно отвечаете на вопросы.

11 ошибок при сдаче экзамена и вы не сдали. Ответить правильно на вопросы билетов надо 40 раз. Билеты можно пропускать. 

Все тесты на русском языке или на удобном вам языке. Удобно что вы можете сами переключать язык с одного на другой по ходу сдачи экзамена. 

Сначала теория, а потом практика. Можно тесты сдать в один день, а можно потом.

Водительское удостоверение driver's license по туристической визе, выдают на срок до 6 месяцев, срок вы заявляли при въезде в США.

Потом тесты на водительское удостоверение сдавать не надо, будете просто продлевать или менять при смене адреса в течении 30 дней.

Покупка автомобиля, когда продавец юридическое лицо

Покупка автомобиля, когда продавец юридическое лицо

Продажа автомобилей в Москве

Продать автомобиль или купить автомобиль очень легко.

Регистрация автомобиля.

Сейчас что бы, купить автомобиль, нужно всего два документа. При сделке о продажи автомобиля, договор купли продажи в простой письменной форме, и требуется ПТС, это документ на автомобиль, формата А4, где ГИБДД подтверждает, кто, на данный момент собственник автомобиля и кто, владел автомобилем ранее.
СТС, это ламинированное свидетельство транспортного средства, оно не требуется, его можно сдавать или не сдавать, как и номера на автомобиль.

 

Номера на автомобиль можно оставлять от прежнего собственника, тем самым экономить на пошлине по регистрации транспортного средства.
 

В Москве на август 2019, за всю процедуру регистрации автомобиля, с получением нового номера на собственника, составило 1995 рублей, это при оплате через портал госуслуги.

По времени, регистрация занимает 1,5 часа. Причем автомобиль на осмотр можно предоставить заранее, до назначенного времени, если вы распечатаете заявление через портал госуслуги.

Что требуется от продавца и покупателя для переоформления автомобиля.

При совершении сделки купли продажи, от продавца автомобиля требуется, ПТС в котором продавец расписывается в графе продавец, а покупатель расписывается в графе покупатель.

Договор купли продажи в простой письменной форме, где указан продавец, последний собственник по ПТС и покупатель.

По этим двум документам, вам зарегистрируют автомобиль на нового собственника-продавца в ГИБДД.

Покупка автомобиля, когда продавец юридическое лицо.

При совершении купли продажи автомобиля, когда продавец является юридическим лицом, все еще проще, чем с физическим лицом.
 

Продавец, юридическое лицо, ставит дополнительно к подписи свою печать, и больше ни каких различий нет.
 

Более того, покупать автомобиль, когда продавец юридическое лицо, намного надежнее. Ведь всегда, при первой покупке нового автомобиля, продавцом выступает юридическое лицо, это дилер или автосалон.

Очень надежный, экономичный и просто не убиваемый форд фокус с 2011

Продажа форд фокус 3

Очень надежный, экономичный и просто не убиваемый форд фокус с 2011

Все это я могу сказать, после замены блока управления передачи, это единственный минус, который подпортил репутацию это лучшего автомобиля в своем классе.

Не сразу, но теперь, форд признал свою вину, и замена этого блока и пере прошивка производится совершенно бесплатно, по отзывной компании и практически не ограничена ни каким сроком и условиями, тем более трехлетним гарантийным сроком.

После замены блока, машина расцвела. Она стала опорой и надежным помощником, ни чего не ломается, ездить идеально.

Как то пробывали разогнать фокус 3 на спец трассе, пошла более 210 км час и самое главное без напряга. Прижалась к асфальту, как спортивный мерин и шла не напрягаясь.

Убить ходовую нужно, очень постараться, заводские детали служат не вероятно долго.

Было несколько фокусов пишу так про все.

Спокойно навесные ремни ходят 120.000 км. грм 160.00 когда меняли нет износа с виду, но регламент, просит менять.

Радиатор снизу, на мойке, сильным напором промяли соты, это любой авто не любит. Более +30 в тестовом режиме стал показывать 108 градусов, не парюсь поменял на новый, стоит не дорого 2500р.

Запчасти стоят разумных денег, аналогов море, это удобно.

ТО делаю каждые 15000 км., но можно и 20000 это написано в регламенте, просто потом поменяли только у нас, так как, скучаю в сервисе без нас)

Крайне надежная авто, коробка очень нравится, это фактически механика, самая не прихотливая. Робот идеален, ни чего не требуется, едет и едет.

Есть режим спорт и включение на механику) Спорт очень пригодился при обгонах на трассе, реально спорт режим, обгон на раз два.

Фокус идеален как по городу так и по трассе.

Штатная музыка как в бизнес классе, отличный звук.

И фокус он как родной, к нему привыкаешь, это машина которой будешь доверять.

Прокат автомобилей без стажа

На практике, арендовать автомобиль без стажа, не так легко.

Прокат автомобилей без стажа вождения

Прокат автомобиля без стажа становится не простым занятием в Москве.

На практике арендовать автомобиль без стажа не так легко. 

Многие авто прокаты установили возрастной ценз от 23 лет, либо от 21 года. Это в первую очередь связано с минимальным стажем вождения. 

Водитель у которого стаж вождения менее 2 лет, увеличивает риски повреждения автомобиля.

Чем же отличается опытный водитель от водителя, у которого стаж только начинает набираться.

В первую очередь, это вождение и поведение на дороге.

Многие ситуации на дороге, опытный водитель проезжал не раз.

Водители, имеющие опыт вождения автомобилем, могут предугадывать и сразу понять, чем та или иная ситуация закончится и предпринять правильные упреждающие маневры.

Опытный водитель, правильно оставит автомобиль на парковке, он постарается оставить автомобиль так, что бы, авто не оказалось на повороте, не закрывало проезд, рассчитает так, что бы другие участники движения, могли без помех проехать мимо припаркованного им автомобиля.

Тем более, он посмотрит, что бы автомобиль не мешал проходу пешеходам, не был оставлен на пешеходном переходе, либо на тротуаре.

Ведь остановка на тротуаре - это не только возможный штраф, но увеличивает риск случайного или преднамеренного повреждения автомобиля, мимо идущим пешеходом.

Опасные случаи резкого торможения, например, перед пешеходным переходом.

Напомню, что обгон автомашины, остановившейся перед пешеходным переходом, категорически запрещен, и нарушение этого сурового правила, ведет к лишению водительского удостоверения.

И это правило спасло не мало жизней.

Все достаточно просто, вы можете не увидеть за габаритами автомобиля ребенка, человека низкого роста или другой помехи и совершить наезд, последствия которого, могут быть плачевными не только для пешехода.

Поэтому, это правило не оспоримо, и требует максимального наказания и максимального исполнения.

Часто водители, увидев пешеходный переход, не осознают, что они обязаны снизить скорость заранее, так как, в любой момент на переходе может оказаться человек, и водитель должен его пропустить.

Резкое торможение может привести к столкновению с транспортом, идущем сзади вас.

Главное правило для водителей без стажа, это не нарушать правила дорожного движения, быть предельно внимательным, и когда вы уже чувствуете уверенность и опыт вождения, стать особенно внимательным и требовательным к соблюдению правил дорожного движения.

Ездите аккуратно,  с разрешенной скоростью, при возникновении опасности или не понятной для вас ситуации на дороге, не маневрируйте, сбавьте скорость, вплоть до полной остановки автомобиля.

Не волнуйтесь, все когда-то начинали ездить, поэтому установите знак молодой водитель, и вас пропустят и поймут)

Покататься на квадроцикле

Аренда квадроцикла

Квадроцикл в аренду взять в Москве не так уж и сложно.

 

 Многие компании дают в аренду квадроциклы, оплата по часам от 2000 до 6000 рублей за один час. 

 Это удобно, если вам нужно недолго покататься по маршрутам, которые заранее определит инструктор.

 Но если Вам нужен настоящий драйв и свобода, лучше брать в аренду квадроцикл посуточно.

 

Выходит однозначно дешевле, чем почасовая оплата и более удобней, так как вы сами выбираете маршрут и время поездки.

Вы не спешите, можете остановится и насладится пейзажем и отдохнуть. Можете застрять в грязи и выбраться, и поехать туда, куда именно вам нужно.

Квадроциклы - это мини танки, которые готовы протащить вас по недоступным ранее местам и тропам.

На нашем квадроцикле CF500-2A есть стальная защита картэра, которая защитит двигатель и вал от повреждений о камни. Крепкая решетка защищает переднюю часть квадроцикла, фары и радиатор.

Удачная развессовка и небольшой вес квадроцикла дает преимущество при движении, легкость в управлении.

Вы можете включить только задний привод колес и рвать по дороге, преодолеть любую грязь, включив полный привод, а при необходимости и включить пониженную передачу, с полным приводом всех четырех колес.

Всегда в запасе есть лебедка, которая вытянет квадроцикл из любой большой грязи.

На квадроцикле вы можете поехать на охоту, по грибы, просто погулять по лесу, покататься по полю и лесным дорогам. 

Это не забываемые ощущения, гарантия хорошего настроения, заряд бодрости - того, что нам всем необходимо в большом мегаполисе.

Дети будут благодарны вам за такое время провождение, вы доставите им радости, они будут рассказывать и хвастаться своим сверстникам.

Это не просто поезда за город, как обычно, это активный отдых для себя, для друзей и всей вашей семьи.

Заряди себя энергией и эмоциями, звони и заказывай квадроцикл, отдыхай и наслаждайся.